注册BVI公司购买海外房产有什么优势？

BVI离岸公司对于投资者来说是十分有用的避税工具，离岸经营几乎没有任何税收，作为热点的离岸法区，BVI政策稳定，为投资者提供了安全的离岸金融环境。不少投资者会选择以持有BVI公司的方式去购买海外房产，这样操作对投资者来说有哪些优势呢？BVI公司购买房产的优势以下：

1、机动性

不管投资者是不是希望投资于商业还是住宅地产，都希望在处理房产的时候，能够非常的机动便利。而BVI公司持有房产时只需要处理BVI公司的股份，将会使资产处理变得非常容易。

2、保密性

有很多客户在投资的时候第一看中的就是保密性。保护对物业有最终所有权的客户的身份信息是首要条件，不公开他们的家庭住址，从隐私与安全角度来说都是合法且主要的。

3、同等的准入条件

假如使用BVI投资工具/控股公司架构，世界各地的投资者都可以以一样的条件投资房产，并且拥有同样的资本市场的准入条件。因为有可能个人持有会存在本地居民与外地居民的差别化，导致外地居民的投资者消费更多的成本甚至无法进入当地房产市场。

4、股份转让免税

客户通过转让BVI公司的股权从而实现房产的处理，而且这种股权转让在BVI是免税的，而且对于买家来说，也省了不少的税收。

怎么注册BVI公司

1、BVI公司名称(英文或中英文名称);

2、公司注册人身份证或护照复印本(一定要为年满18岁的自主行动才能人)；

3、住址证明(例如身份证住址、水电费单、电话费单等);

注册一家BVI公司，手续较为简便，但仍需要根据必须流程进行BVI群岛公司的注册：

1、公司名称查册(防止重名公司的呈现);

2、签订、提交BVI公司有关文件和章程，或速递到您的指定地点签订；

3、缴纳注册规费等;

4、审批进程(10个工作日可以成功审批手续发证书)；

5、制造绿盒(包括公司章程、股票本、记事册、印章、经会计师审核的法定文件等)。

BVI公司公证认证

BVI公司文件在涉外使用进程中，需要经过相应的公证才会具有法律效率。

BVI公司公证认证需提交的资料：

1、BVI公司注册证书；

2、BVI公司章程；

3、BVI公司银行资信证明；

4、BVI公司银行存续证明；

5、BVI公司会议纪要；

6、BVI公司董事与股东会议确定；

7、BVI公司法人代表身份证明。

BVI公司公证认证三级基础程序：

1、将文件送至英国公证律师公证；

2、将经过公证律师公证的文件送至英海外交部公证认证办公室或者其授权认证机构认证；

3、将办好公证、认证的文件送到使用国驻英国申办领事认证。

BVI公司资产处理的注意事项

1、公司的董事一般有权处理公司资产。但是在指定情况下，这种权利受法律限制。在公司章程规定下，除质押或强制执行外，超过公司资产价值50%以上的任何处理决议，假如不是在公司日程或正常经营进程中进行的（变卖），一般须经公司董事会和公司股东通过确定同意（简称股东审议书）。假如呈现上述情况，公司还一定要拟处理事项通知(简称通知)告诉所有股东，包含无表决权的股东。

2、公司在其日常或正常业务进程中销售资产并不需要满足股东同意与告诉条件(简称条件)。例如，一家从事汽车售卖业务的公司如果要向买方销售大批汽车，则不需要满足上述条件。处理资产是不是归于公司日常或正常业务领域则由公司董事决议。