房地产开发资质公司变更法人的注意事项

房地产开发资质公司变更法人应按照法律和管理条例的章程规定，在原有法人基础上，增加或者减少法人或者变更原有法人的行为。只要向相关部门提出法人变更申请，公司就可以换成新的法定代表人。房地产开发资质公司变更法人，需要特别注意一些事项，以保证变更顺利进行。

公司更换法定代表人后需要做哪些事

首先，房地产开发资质公司变更法人前需要充分了解变更的法律依据，如果没有法律依据，变更法人可能会被视为无效的，甚会受到法律的惩罚。 公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司变更法定代表人的，应当自变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记。

公司变更法人需要确定变更法人的目的，变更法人有可能是为了改善公司的经营状况，也可能是为了改变公司的经营方向。无论是哪种情况，都应该明确变更法人的目的，以便正确地进行变更法人的程序。

最重要的就是变更法人需要准备变更所需的材料，变更法人所需的材料包括新旧法人身份证复印件、新法人简历一份并新法人签字、公司公章、变更申请表、营业执照、税务登记证正副本等。以上各项材料提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。此外，变更法人之前还需要准备，变更法人所需的包括报备变更法人的会议、变更法人的决议、报备变更法人的文件、报备变更法人的公告等等，这些程序都需要事先准备好。

然后带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更， 到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要度向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

总之，房地产开发资质公司变更法人是一项重要的工作，需要按照有关法律法规的规定，提前备好变更所需的材料向有关部门报备申请即可。这过程中企业一定要慎重些，考虑周全，交给代办办理变更会更稳妥，也节省时间。