为什么注册公司需要交房产税

有创业者问了小编：“为了注册公司，租了个办公室，并且也交了房租;到税务局还不得不缴房产税，这到底是凭什么啊?”这个问题或许让很多人都难以理解，为此司盟小编给大家分析分析主要的原因!

首先我们就要明确这一点，公司是对外独立承担责任，个人和公司是两个独立的个体。

其次公司是需要办公场地的，是肯定需要以公司的名义来租赁办公室税务。既产生了租赁(交易)税务关系，那理所应当房东纳税开具发票给你。最后如果企业租给你，企业也开了发票，你就不用缴纳房产税。但是我们通常租赁办公室的房东都是一般私人的小业主，个人又不能提供发票，只能去税务局代开，而房东肯定不愿意的，税务局又没有办法强制个人业主缴纳税收。哎~所以咯，一般只能限制注册公司的企业来承担房产税。不过企业也可以以这个理由来向房东去“讨价”，至少房租能稍微的便宜一点点嘛!(那么您一定想知道：注册公司的流程）那么房产税是怎么去缴纳的呢?详看测算参考参考：

一、房子是租来的：

现在就以上海为例，目前上海区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税等于租金×3×12%。比如租金是3000元/月。

房产税：3000×3×12%=1080元

二、房屋是属于自己的

房子是自己的，房产税等于价格×70%×1.2%。

比如你房子买的价格是50万元，那么需要缴纳的房产税：50万×70%×1.2%=4200元。

司盟小编总结：这个房产税是必须要交的，具体交多久，每个地方或许有些不同。大家可到当地税务局去咨询。

好啦现在已经分析完了!希望能帮助大家噢~现在创业者们都了解公司注册为什么还需要交房产税的原因了吗?