住宅小区物业管理公司注册

住宅小区物业管理公司注册指南

一、注册物业管理公司的基本条件

在注册物业管理公司之前，需要确保满足一系列的基本条件。这些条件包括但不限于注册资本、专业人员配置、管理面积等。

注册资本：对于三级资质的物业管理公司，注册资本需要在50万元以上。如果目标是更高资质等级的公司，例如一级资质，则注册资本需达到500万元以上。

专业人员配置：物业管理公司需要配备一定数量的专业人员。对于三级资质公司，需要至少10名专职管理和技术人员，其中中级以上职称的人员不少于5人。对于更高级别的资质，如一级资质，要求物业管理专业人员及相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，中级以上职称的人员不少于20人。

管理面积：物业管理公司需要管理一定规模的物业面积。例如，三级资质公司需要管理物业规模一般在3万一20万平米，或者管理涉外物业1万~5万平米。

一级资质公司则需要管理物业规模一般在50万平米以上，或者管理涉及物业在20万平米以上。

二、注册物业管理公司的流程

注册物业管理公司的流程通常包括以下几个步骤：

核名：这个过程一般需要3个工作日左右。如果名称与其他企业重名，时间可能会有所延长。

开设临时存款结算帐户并办理入资：在银行开设临时存款结算帐户，并办理入资手续。随后，到会计事务所办理验资报告，这个过程一般需要5个工作日。

办理营业执照：将相关资料提交到工商局，约号办理营业执照。这个过程大约需要7-10个工作日。

办理组织机构代码证：到质量技术监督局办理组织机构代码证，通常需要3-5个工作日。

办理税务登记证：到税务局办理税务登记证，这个过程大约需要3个工作日。

开立基本户：最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

三、物业管理公司资质证书的申办条件

不同级别的物业管理公司资质证书申办条件有所不同。

一级资质：

注册资本人民币500万元以上。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人。

工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质：

注册资本人民币300万元以上。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人，其中具有中级以上职称的人员不少于10人。

工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于100%。

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级资质：

注册资本人民币50万元以上。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人。

工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

管理物业规模一般在3万一20万平米，或者管理涉外物业1万~5万平米。

四、注意事项

在注册物业管理公司时，需要注意以下几点：

提前规划：物业资质的办理过程较为复杂且耗时较长，因此在注册公司的同时，应做好提前规划。

选择代办公司：为了提高注册效率，可以选择专业的代办公司帮助办理相关手续。

遵守法律法规：在注册过程中，要严格遵守相关法律法规，确保所提供的资料真实有效。

服务质量：物业管理公司需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，以确保提供优质的物业管理服务。

注册一个物业管理公司涉及到许多复杂的步骤和要求。从确定注册资本、专业人员配置，到管理面积的要求，每一步都需要精心准备和执行。同时，还需要关注物业资质的申办条件，以便在竞争激烈的市场中占据有利位置。助您顺利注册物业管理公司。