地产中介公司注册流程

地产中介公司注册流程

一、注册前所需条件

企业注册资本- 房产经纪有限公司注册资金通常为5万元及以上，现在注册资本金已采取认缴制，不需要实际到账，资金范围可以自行拟定。

公司注册地址- 公司需要有固定的经营场所，面积不能少于二十平方米，并且确定后需要到房管局备案。

公司名称、组织机构- 确定好公司名称，房地产中介机构的名称应当注明“房地产中介”字样，办理工商营业执照。

企业经营范围- 企业经营范围需要按照国民经济范围规范，以工商局审核为准。

专业人员配置- 所设机构内应有持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，以及持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，数量需达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求。

二、中介公司经营范围

经营范围是企业可以从事的生产经营与服务项目，反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限。

初次注册公司，可以直接参考行业内同类公司的经营范围。

应注意以下几点：

公司经营范围最好不要写得太细化，应该对业务进行分类概括。

以目前实际业务内容为主，做什么业务就写什么，除此之外可以写预计未来可能涉及到的业务。

特殊的经营范围，需要办理相关许可，才可以开始办理营业执照。

写的主要经营范围决定了公司名称中的行业描述，比如“信息科技”等。

三、专业的房产管理系统

房产中介管理系统是开中介公司必备的工具，涵盖日常办公、门店管理、员工管理、房客源管理、考勤、工作日志等功能。

易房大师助力房产中介公司数字化转型，不仅有多种营销拓客渠道，还提供OA办公、自动采集房源、一键群发房源、高效管理房客源、定制小程序等服务。

四、注册公司的流程

核准名称- 确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

提交材料- 在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

领取营业执照- 材料审核通过后，即可领取营业执照。

刻章等事项- 领取营业执照后，需刻制公司印章，如公章、财务章、合同章、法人代表章等。

五、注意事项

租赁固定场所

公司要有一个固定的经营场所，这个地址也会在执照上面显示出来，租赁后需要房产证复印件和租赁合同。

必备资料- 身份证复印件：法人、监事、全体股东和房东的身份证复印件。

场地证明文件：租赁合同和房产证复印件或者场地使用证明。

新公司章程。

注册公司申请表。

流程细节- 提交资料后，一般3个工作日内可以领取新的执照。

领取执照后可刻一套备案的印章。

带上新的营业执照和一套章前往银行开立银行基本账户。

网上或者前往税局做税务报道，核定税种，申请增值税专用（普通）发票、开通社保账号等。

正常开展经营活动以及正常做账报税。

利益分割问题- 注册公司时要确保按照出资额决定占股比例。

一个公司最大的股东一定要有绝对的决定权，建议占股比例最少51%或者以上。

如果公司有纯投资的股东，其占的股份一定要比有出资投资及在公司上班的股东少。

通过以上步骤和注意事项，您可以顺利完成地产中介公司的注册流程。希望这些信息对您的创业之路有所帮助。