房屋公司地址注册权

房屋公司地址注册权

1. 深圳市的政策与要求

深圳市对于公司注册地址的规定相对宽松。无论是商品房、农民房、安居房还是租房，都可以用来注册公司。以下是具体的要求和步骤：

自有房产：如果使用的是自有房产，需要提供房产证复印件和本人身份证复印件。

租赁房产：如果是租赁的房产，需要提供房东签名的房产复印件、房东的身份证复印件、租赁合同和住改商证明。

如果注册地址在前海区域，需要提供法人或股东名下的深圳市内房产证或红本租赁凭证。对于前海以外的深圳内资公司，只需要提供详细注册地址的房屋编码即可。

2. 其他城市的政策与要求

其他城市对于公司注册地址的规定可能有所不同。

一般来说，公司注册地址应当是写字楼或满足一定条件的商业属性，纯住宅不能作为公司注册地址。但在某些特殊情况下，住宅地址也可以用于注册公司，例如：

商用或商民两用住房：如果家中的住房性质是商用或商民两用，可以用来注册公司。

特殊房产：如果使用的房产是国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产、科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产、中、小学校的非教学用房等，只要能够提供相应的证明文件，也可以用来注册公司。

3. 注意事项

虽然住宅地址可以用于注册公司，但也有一些需要注意的问题：

增值税：如果没有进项增值税票，可以协商支付增值税给挂靠公司。

所得税：可以协商用费用票据抵消利润，从而不须缴纳企业所得税。

资金管理：建议另外开设一个结算账号，自己控制私人印鉴，以便更好地管理资金。

法律风险：挂靠协议对外的法律效力较低，最好以挂靠公司业务部门的形式出现，以免被税务部门认为有虚开增值税的行为。

房屋公司地址注册权在不同城市有不同的规定和要求。在深圳，无论是自有房产还是租赁房产，都可以用来注册公司。而在其他城市，虽然一般要求公司注册地址为写字楼或商业属性的房产，但在某些特殊情况下，住宅地址也可以用于注册公司。在使用住宅地址注册公司时，需要注意相关的法律和税务问题，以避免不必要的风险和麻烦。