公司的注册地址可以是住宅建筑。但不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为商品房，并经有利害关系的业主同意。因住宅改为商品房而造成他人损失的，应当承担赔偿责任。住宅建筑是否可以开设公司取决于产权簿上住宅使用的性质。
一、住宅楼能注册公司地址吗？
公司的注册地址可以是住宅。只要公司能够向公司登记机关提供其对住宅使用权的文件，经登记机关批准后，住宅就可以作为公司的办事处。
二、公司注册条件
1、注册有限责任公司所需条件
（1）股东符合法定人数(50人以下);
（2）股东出资达到法定资本限额;（不限制，股东自己决定）
（3）股东共同制定公司章程;
（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;
（5）有固定的经营场所;
（6）外商投资的有限公司还应当经审批机关批准。
2、注册股份有限公司所需条件
（1）发起人符合法定人数;
（2）发起人认购和募集的股本达到法定资本限额;
（3）股份发行、筹办事项符合法律规定;
（4）发起人制定公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过;
（5）有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构;
（6）有固定的经营场所。
3、注册合伙企业所需条件
（1）有两个以上合伙人(有限合伙企业合伙人不超过50个)，至少应当有一个普通合伙人(依法承担无限责任者);
（2）有书面合伙协议;
（3）有各合伙人实际缴付的出资;
（4）有合伙企业的名称。
三、开空头公司违法吗
注册空壳公司是否违法，要看注册公司的目的是否是非法目的，公司的股东人数是否符合要求；公司的出资额或认购的股份要符合公司章程的规定等。如果有违法目的，并且实施了违法犯罪行为的，则属于违法。
