住宅楼可以注册公司地址吗？可以开公司吗？

公司的注册地址可以是住宅建筑。但不得违反法律、法规和管理规定，将住宅改为商品房，并经有利害关系的业主同意。因住宅改为商品房而造成他人损失的，应当承担赔偿责任。住宅建筑是否可以开设公司取决于产权簿上住宅使用的性质。

一、住宅楼能注册公司地址吗？

公司的注册地址可以是住宅。只要公司能够向公司登记机关提供其对住宅使用权的文件，经登记机关批准后，住宅就可以作为公司的办事处。

二、开公司需要哪些条件?

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

(一)股东符合法定人数;

(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;

(三)股东共同制定公司章程;

(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;

(五)有公司住所。

有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

设立股份有限公司，应当具备下列条件：

(一)发起人符合法定人数;

(二)有符合公司章程规定的全体发起人认缴的股本总额或者募集的实收股本总额;

(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;

(四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过;

(五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构;

(六)有公司住所。

三、开公司需要符合哪些条件

1、公司股东：新《中华人民共和国公司法》规定，开公司时必须有一位股东（投资者），一位股东投资成立的公司属于独资公司，也可以是二位或以上的股东投资开公司。开公司时，需提交并验资股东的身份证明原件。

2、监事：按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会（需多名监事），也可以不设监事会，但需设一名监事。独资公司。股东不能担任监事；二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。开公司时，需提交监事的身份证明原件。

3、开公司资本：开公司时，必须要有注册资本。新<公司法>规定，开公司资本实行认缴制，按照法律、行政法规和国务院决定需要取得前置许可的事项，除涉及国家安全、公民生命财产安全等外，不再实行先主管部门审批、再工商登记的制度。商事主体向工商部门申请登记，取得营业执照后即可从事一般生产经营活动；对从事需要许可的生产经营活动，持营业执照和有关材料向主管部门申请许可。将注册资本实缴登记制改为认缴登记制，并放宽工商登记其他条件。

4、公司名称：开公司时，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海开公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。