委托开发商或代理公司办理房产证手续

产权证书可由业主个人办理，也可委托开发商或代理公司办理。那么，委托开发商或代理公司办理产权证书的过程呢？办理产权委托公证书要花多少钱？为了帮助您更好地了解相关法律知识，司盟企服小编整理了相关内容，让我们一起了解。

一、委托开发商或代理公司办理房产证手续

第一步：签订委托协议通常包括委托开发商办理房地产证书的条款，本条款本身可视为单独的委托协议。此外，许多开发商还将要求购房者在购房合同之外签署另一份委托书，并同意在入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有时，开发商会委托专门的代理公司或律师办理相关手续。此时，开发商或代理公司也可以选择只办理相关手续，契税、公共维修基金等税费由自己缴纳。第二步:开发商在缴纳房产证代理费、公共维修基金、契税、印花税时，往往要缴纳这些费用。第三步:按约定时间领取房产证开发商或代理公司缴纳上述税费后，申请房产证并办理抵押登记后，即可领取房产证。贷款银行扣押房产证和购房合同的，必须找机会仔细核对房产证上的记录。如有记录错误，应及时要求更改。

二、开公司资本的作用有哪些

开公司资本的作用有：

1.注册资本是公司存在和从事经营活动的物质基础。

2.注册资本是股东对公司承担责任的限额，是公司承担债务责任的基础。

3.注册资本能反映公司的规模和对管理的要求。

4.注册资本是公司对债权人的信用担保。

5.注册资本是建立公司法人财产权的基础。

三、开公司需要具备什么条件

成立公司的条件为：

1、有符合法定人数的、具有相应的民事行为能力的股东；

2、有公司章程、公司名称、组织机构、住所；

3、股东认缴或认缴了符合公司章程规定的出资额。

《中华人民共和国公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（1）股东符合法定人数；

（2）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（3）股东共同制定公司章程；

（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（5）有公司住所。