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政府会管理开发商破产吗?还款顺序是什么?

发布时间 : 2023.05.27 18:52:08 浏览 556

开发商破产政府不一定会接管,一般由破产经理管理,然后清算公司债务。开发商破产清偿顺序规定,职工工资、医疗费用、社会保障等合理收入排名第一。

开发商破产政府会管理吗?

一般来说,开发商的破产将由破产经理管理,政府可能无法管理。当开发商破产时,开发商或债权人可以申请破产清算,成立清算小组,清理公司的债权和债务。债权人可以申报不涉及政府管理的债权。

如果开发商破产,建造的房屋由银行贷款,银行将向法院申请财产拍卖。如果开发商在破产前出售了部分房屋,政府将协调开发商的拍卖资产如何分配和偿还债务。因此,只有当拍卖资产的过程出现时,政府才会站出来协调。

破产法第二条规定: 企业法人不能偿还到期债务,资产不足以偿还全部债务或者明显缺乏偿还能力的,应当依照本法的规定清理债务。企业法人有前款规定或者明显丧失偿还能力的,可以依照本法的规定进行重组。如果需要拍卖,政府将干预管理。

开发商破产

二、抵押财产是否属于破产财产

依据我国企业破产法及相关司法解释的规定,企业破产后企业的抵押财产是属于企业的破产财产之一。

下列财产不应认定为债务人财产:

(一)债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产;

(二)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产;

(三)所有权专属于国家且不得转让的财产;

(四)其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

抵押财产是债务人或者担保人将自己的财产转移给债权人占有的财产就是抵押财产,抵押财产一定是要符合法律规定的财产才能作为担保的财产,债权人可以优先受偿这个财产。

三、宣布破产法院多久查封

依据我国企业破产法的规定,法院受理破产申请后,对债务人的所有财产保全措施在解除,所以进入破产程序后是不能查封财产的,所以不能被查封。《中华人民共和国企业破产法》第十九条 人民法院受理破产申请后,有关债务人财产的保全措施应当解除,执行程序应当中止。

第二十条 人民法院受理破产申请后,已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后,该诉讼或者仲裁继续进行。

第二十一条 人民法院受理破产申请后,有关债务人的民事诉讼,只能向受理破产申请的人民法院提起。

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