开发商破产房产证怎么办

开发商破产房产证的解决办法是买受人将起诉书、购房合同等材料带到法院起诉，要求对方承担赔偿责任。办理房产证需要房屋购销合同、原发票、房屋平面图等。

二、债务人破产申请书

申请人：(基本情况)

申请事项：申请XX公司破产。

事实与理由：

申请人因经营不善，到目前为止，已经严重资不抵债，为此，特提出破产之申请。(写明企业亏损的情况，提交有关的会计报表、债务清册和债权清册等)

此致

XX人民法院

申请人：

年 月 日

三、企业破产债权人的权利有哪些

债权人应当在收到法院通知后1个月内，未收到通知的债权人应当自法院公告之日起3个月内，向法院申请债权，说明债权的数额和有无财产担保，并且提交有关证明材料。逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。因此贵公司按时申报债权是非常重要的。所有债权人均为债权人会议成员，债权人会议成员享有表决权，但是有财产担保的债权人未放弃优先受偿权利的除外。债务人的保证人，在代替债务人清偿债务后可以作为债权人，享有表决权。

第一次债权人会议由法院召集，应当在债权申报期满后15日内召开。以后的债权人会议在法院或者会议主席认为必要时召开，也可以在清算组或者占无财产担保债权总额的1／4以上的债权人要求时召开。

债权人会议的职权是：

（一）审查有关债权的证明材料，确认债权有无财产担保及其数额；

（二）讨论通过和解协议草案；

（三）讨论通过破产财产的处理和分配方案。

债权人会议的决议，由出席会议的有表决权的债权人的过半数通过，并且其所代表的债权额，必须占无财产担保债权总额的半数以上，但是通过和解协议草案的决议，必须占无财产担保债权总额的2／3以上。

上述对债权人会议的规定，实际上也表明了债权人享有的权利。如果债权人认为债权人会议的决议违反法律规定，可在债权人会议作出决议后7日内提请法院裁定。