资产评估具体有哪些作用？

众所周知，资产评估基本上是社会上一种普遍的评估手段。有专门的机构和人员进行评估。事实上，在评估资产的过程中，我们需要坚持公公正的态度。下面我们一起来了解一下资产评估具体有哪些作用？继续往下看；

一、资产评估的作用

资产评估主要发挥以下三个方面的作用：

１、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

２、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

３、促进作用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面：一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

二、资产评估的三种方法

1.市场比较法

市场比较法是指在评估目标房地产时，选择和使用目标房地产.结构.比较所在地区相同或相似的房地产，从已经发生的交易中获得已知价格，并进行比较.修评估房地产时，修正目标房地产的价格。市场比较法适用于动产评估中有大量丰富的交易案例。

2.收益折现法

收益折现法是从房地产经济效用的角度评估房地产的一种方法。其理论基础是，房地产的价格取决于其在未来一段时间内能够给业主带来的所有经济利益的现值。

3.成本法

在房地产交易中，房地产的成本是买卖双方都能接受的价格。这一基本思想是由商品价格的生产成本理论产生的房地产评估方法，称为成本法或成本评估法。房地产评估的成本法是，待估计的房地产必须以正常成本为基础，在一定的时间点估计待估计的房地产.一种处于一定权力状态的价格方法。

总结：以上是资产评估有哪些作用的的相关内容。详细您已经有所了解，另外，在选择评估方法的过程中，我们应该注意根据当地情况采取措施，而不是根据某种模式或某种顺序进行机械选择。如果您有其他问题，请咨询法国律师。