直系亲属办理赠与公证需要被赠予人在场吗?
办理赠与公证的注意事项首先是赠与的财产必须是赠与人可以处分的合法财产,其次赠与人必须具有完全民事行为能力,该赠与必须是其真是的意思表示,最后该赠与必须到有管辖权的公证处办理。那么,直系亲属办理赠与公证需要被赠予人在场吗?下面一起来看详细内容。
一、直系亲属办理赠与公证需要被赠予人在场吗?
直系亲属赠予公证需要全部被赠予人在场。公证人员要审查赠与人和被赠与人的真实意思表示,共同完成公证手续,签字盖章,录音录像才算完成。
赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
二、赠与合同如何公证有效
赠与合同申请公证后,公证机构依法出具公证书的,赠与合同公证就有效,但有相反证据推翻该公证除外。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
三、赠与房产公证如何办理手续
司盟企服提醒您,赠与房产公证的办理手续是:
1.签署确认书
办理房产赠与手续之前,房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料。
2.房产评估
签署好相关的确认书之后,就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括,房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。
3.办理赠与公证
虽然说在赠与房产的过程中可以不办理公证,但是办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。
4.各项税费
在房产赠与的过程中,受赠人还需要缴纳各项税费,其中包括契税、印花税和登记费,契税为房屋总评估值的3%,印花税为总评估值的0.5%,房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属,就可以免除契税。除此之外,还有一项是土地出让金,按所受赠物业的房产性质而定。
5.办理新房产证
总结:以上就是关于“直系亲属办理赠与公证需要被赠予人在场吗?”的相关介绍,详细您已经有所了解。需要在场的,而且赠与合同申请公证时,申请人提供的材料是真实、合法、充分的,公证机构依法出具公证书后,赠与合同公证就有效,但人相反证据推翻该公证除外。如果需要法律方面的帮助,欢迎咨询我们的在线客服,专业提供公正代办服务18年。
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