办理赠与公证相关注意事项
赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。现在对于赠与公证如何办理这个问题,司盟企服小编整理了以下内容为您解答,希望司盟企服小编能帮到你。
一、办理赠与公证相关注意事项
办理赠与公证应注意这些事项:
1.赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。
2.赠与人必须具有完全民事行为能力。
3.赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。
4.如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有,不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产,那么赠与人应当明确将所赠与的房屋作为受赠人的个人财产,不作为受赠人逾期配偶的夫妻共有财产的意思写入赠与合同。
5.办完赠与合同公证后,房地产需要及时办理转移登记手续,不及时办理转移登记手续,可能导致赠与无效。
二、办理赠与公证费用要多少
办理赠与公证费用的所需要看赠与的财产是什么,这里以房屋赠与为例子,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
三、办理赠与公证需要哪些材料
司盟企服提醒你,办理赠与公证需要这些材料:
1.办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)、赠与书、赠与物清单及产权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
2.赠与物为集体的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
3.办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
4.如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
总结:以上知识就是司盟企服小编对“办理赠与公证相关注意事项”这个问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎咨询在线客服,18年行业沉淀,专业提供公正代办服务。
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